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除了仙女地产之外,谁也没有的威慑力!
正是因为有着这么多的优点,所以东方市才知道,自己想要对抗所有的房地产开发商,那么只能把仙女地产这个庞然大物给请过去。他们才会害怕,才会不那么疯狂的推高房价。
本来没有对比也就算了,可看到仙女地产在首都市的努力,让京津冀房价应声而降,这样的落差,让大东方的人们是心里很不舒服,觉得政府根本不把他们放在心上。
东方市也有着自己的考虑,比如说以前的香港,就是因为政府的不作为,任由房价暴涨、租金暴涨,结果把90%的外国分公司给逼走了,造成香港经济的一系列的衰退,最终成了今天的半死不活景象。
哦,对了,在香港的纳西外国分公司,十有八.九都是来了东方的。
所以想要不重蹈覆辙,东方市一定要注意平衡,不要为了区区的地价、房价问题,就把自己金融中心的优势给抵消了,那才是得不偿失,东方才不像香港那样短视!
这也是东方市政府最终下定决心,要请仙女地产过去“镇压”开发商们的重要原因!
原本马平以为,自己给出了这么好的条件,整整10000亩的土地,萧奇肯定是欢天喜地的答应才是。
结果世界首富果然是有脾气,直接就拒绝了。
幸好马平对地形比萧奇要熟悉,“奇少,你误会了,其实我们给出的那块地位于华亭镇,也就是明朝首辅徐阶的老家,要靠近海边的崇明了,距离昆山起码有三五十公里。再加上这两年昆山一直在响应首都的号召,节能减排,去除高污染高耗能的企业,所以情况比前几年好多了!你到现场去看看就知道,我绝对不说虚话!”
萧奇还真是不客气,出门去找了一幅地图过来,马平就指着地图给他讲解具体的地儿。
“这里距离东方市中心也就是一个小时的汽车,如果是仙女地产要过去,我们保证三年之内修地铁到那边,还和首都一样,在各种配套设施上面多多的支持,保证不拖后腿!”马平道,“至于价钱你也放心,10000亩土地只用100亿就可以拿到了。”
萧奇微微点头。
东方市市中心的土地就不用说了,外环的土地现在也是七八百万朝上,有的好路段甚至超过了1000万,能在嘉定区的边缘买到100万一亩的土地,而且是10000亩,不算很便宜,但也绝对是良心价了。
“具体的情况,过了大年之后,仙女地产会派人去当地看看,具体的合作条件,然后再和东方市商量的。”萧奇道,“对于抑制房价,我当然是乐见其成的。马市长,相信你也不会后悔有今天的这个举措的。”
“当然不会!”马平心头一松,跟着笑了起来。
……
“马市长是去年从部里下来的,曾经在粤东工作过七年的时间,属于慕副总的一系。”下午,等到喝醉了的马平去休息之后,卢伟才有空和萧奇说来龙去脉,“慕副总对于香格里拉小区是非常的赞赏,连带着马市长来东方之后,就琢磨着怎么和慕副总保持一致。当然,书.记和市长也都是不反对他这么做,房地产商人这几年闹出的事情还少了?东方这样的大城市,是很要面子的,房价居高不下,而且在猛地增长,他们脸上也不好看。
再加上仙女公司和东方市有着良好的合作,仙女地产在全国的名气和声望都很高,因此会议上也就顺利的通过了。但是大家对于仙女地产在东方是不是能起到在首都的作用,还是有些疑惑的,更多人准备看看仙女地产的成果再说。”
“东方市的这个心,不够坚定啊。”萧奇道,“10000亩的土地,又是地方偏远的郊区,能对东方市的房屋价格有多大的影响,这还真说不准。毕竟我在首都那边的香格里拉小区,可是足足有75000亩的土地,300万套房子的规模,足以让任何人都不敢轻举妄动的!”
“这有什么,容积率提高一点,不就也行嘛?”卢伟提议道。
“谈何容易啊。”萧奇摇头说,“香格里拉小区容积率都是4.8了,东方这边还能再高多少?如果超过了5的话,那么居住质量就会受到很大的影响,那么就跟香港的居屋和公屋一样了,纯粹就是密密麻麻的建筑物而已,住在里面一点也不能让人快乐!”
香格里拉小区虽然是有些密集,但是由于出色的设计、良好的绿化,大家住在里面还是很舒服的。
但就日本的专家们说,这样的容积率差不多也是底线了,如果提高到5以上,那么小区是很难有让人舒心的内外环境的。
“呵呵,具体的我不太懂,但如果奇少你准备要在东方做房地产的话,那还真的得小心一点。”卢伟道,“东方的房地产大鳄和首都的完全不一样,首都的靠关系吃饭的人太多了,东方的却是实打实的真功夫才能立足!”
萧奇笑着点头。
他当然不会轻视任何一个对手。
但反过来说,也没有任何一个人敢轻视仙女地产!
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