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第0077章 溢价运作(第1页)

既然对方极大可能性是为了处理不良资产的坏账,苏阳自然打起十二分精神。

宋沙依旧眯着眼,笑容满面:“苏总,不知道您对望湖集团有多少了解?”

苏阳摇了摇头:“我之前一直在省城,最近才回江州市,对江州市这边的公司不是很了解。”

这倒是有点出乎宋沙的意料:“我还以为苏总在江州市很久了。简单说吧,望湖集团在江州市是一个规模还不错的地产集团。”

搞房地产的。

苏阳稍微有点意外,没想到房地产商居然还经营起酒店来了,不过也能理解。

“望湖大厦是我们集团买下来的,以前叫兴隆大厦。我们买下来后就改成了一家四星级酒店,经营有1年时间了。总建筑面积包括地下一共2万平方米,客房180间,有餐饮大厅、会议室、健身房、游泳池、SPA、停车场等等,算买大楼这个固定资产在内,总投资有1个多亿。”

宋沙介绍的很自信,因为无论从哪方面看,在江州市这种中部省份的四线城市,望湖大酒店也不算差了。

而苏阳则是满脸黑线。

中午在外面看的时候,还以为只是一家和瑰丽大酒店一样的三星级酒店,结果看走眼了,没想到居然是一个四星级酒店。

“宋经理,你确定没跟我开玩笑,要租一家四星级酒店给我?”

这么大的一个四星级酒店,一年租金怕不是七八百万。

现在就算是打死苏阳,也拿不出这么多钱来。

可宋沙确实双手一摊:“说出来你可能不信,其实我们集团根本不在乎酒店赚不赚钱。”

不在乎赚不赚钱?

苏阳有些不懂了,在他看来不赚钱你投资这么多钱不是打水漂了?

那可是1个多亿啊。

再说了,你不在乎赚钱,你还要租出去干什么,留着自己慢慢经营呗。

宋沙笑眯眯地看着苏阳:“苏总,你仔细想下,我们集团是干什么的?是做酒店的吗?”

是吗?

当然不是,宋沙一来就说的很清楚,他们是地产集团。

“没错,我们是地产集团,所以我们主要是卖小区住宅和写字楼的。我们所做的一切,不管是大型商场,还是四星级酒店,都是为了能够提升地块溢价。”

宋沙用双指顶了下鼻梁上的眼镜:“这么和你说吧,四星级酒店品牌做的好,大型商场入住的优质品牌多,那么我们正在,以及未来要建的小区和写字楼房价会飞涨。在一大片小区写字楼面前,四星级酒店赚不赚钱无所谓的,但一定要有名气。”

如果说苏阳之前还不明白什么意思,现在就再清楚不过了。

望湖集团赚的是什么钱?

根本不是赚四星级酒店的利润,哪怕酒店一分钱不赚都没事,他要的是高端酒店和大型商场带动小区和写字楼房价的上涨。

这些小区住宅、写字楼如果溢价成功,那获得的利润才是巨大的。

而且宋沙还有一件事没说,但苏阳稍微一想就明白过来。

望湖大酒店是一栋固定资产,如果品牌经营的好,那就是一栋优良资产。

在投资了1个多亿的情况下,找个评估公司经过运作评估到3个多亿,以开发商跟银行的关系,贷2亿出来不成问题。

如果未来房价飞升,这个酒店资产增值也是一笔巨款。

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