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第80章 信任（第2页）

“保定成为行政副中心完全是无稽之谈，但我预测真正能成为副中心的可能是京城通州区。所以…”

大家坐在台下听的一头雾水，陈景云今天这是走错会场了？说的都是什么乱七八糟的，这是国家政策导向，和我们做健康产业的，和有可能卖石头的有什么关系？

台下唯独三人心无旁骛的耐心听讲：蒋璐、杨予怀、周新云。

无稽之谈也罢，高屋建瓴也罢，既然陈景云说出来就有陈景云的道理。

这都是未来即将发生的事情，京津冀一体化、行政副中心以及未来的雄安新区。

“通州作为京城行政副中心，将在调整优化的基础上重组城市功能，并要着眼于京津冀城市群整体空间布局，适应疏解京城非首都功能和产业升级转移的需求。”

“目前副中心的具体建设规划仍在研究之中，通州区的房价却已先行“爆发”。”

“2006年，在通州梨园一套两居室，4000多元平方米的价钱就可以购买的，如今近元平方米的均价，比8年前整整高出了6倍多。

“我说的这些大家估计一头雾水，但有一个现实的问题就是：今年的房价一直在下跌。”

“下跌原因一方面是中国房地产体量十分巨大，空置造成巨大的风险远超过房价泡沫，貌似经济增长，实际上埋下的隐患早已超过效率。”

“众所周知，在政策方面，政府2013年4月开启新一轮调控，限购扩容、房产税试点扩围；市场表现为高端商品房成交低迷，中小户型、中低价位商品房成交上升，中小户型商品房及保障房供应增加；房价的走势则是5月份起全面下跌，一二线城市跌幅较大，其他城市次之。这就是房地产泡沫……

“中国经济已衰退，根本无法逆转。人工智能等一系列关键技术的成熟和产业化，中国制造业毫无科技创新能力，基本面临全线性崩溃。”

“这不是危言耸听，这是现实。这一趋势我怀疑还要延续至今年一整年，甚至明年。”

但陈景云清楚的知道，熬过艰难的2014年，就会迎来曙光。

2015年股市大牛市，2015年开始，房地产开始政策性暴涨，这基于两方面的原因：第一，去库存。

其实2015年也好，2016年也好，各个城市的房价大幅上涨都是去库存带来的。

这一轮全国去库存可以说是政策使然，是政策性的让房价大幅上涨。

这个期间到处鼓励大家买房，让房地产市场充满了非常强劲的购买力，支撑着房价上涨。

第二，棚改政策。

在去库存的过程当中，房价不断的上涨，是为了保留市场的购买力。

这个时候很多城市的棚改政策又开始加大力度了，老百姓手里有了拆迁款，看着房子在上涨，自然也就会买房投资。

…

“我们就是要在低谷的时候布局，所以除了周新云。”

“你踏踏实实的给我做好本职工作，一年之内要让整个联合基因良性运转，持续盈利。”

“其他人，在陈展飞陈总资金进入的五月份，蒋璐正式就职的五月份，我刚才讲的上述几个城市都是我们内部人员优先选择的区域。”

“为什么选择这里？因为上述城市必将伴随房价上涨迎来一波结婚潮”。

“这，就是我们的机会！”

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