121小说

手机浏览器扫描二维码访问

第4部分（第2页）

且暂不说车价，看看办理各种手续的费用：车辆购置税，（按车价的一定百分比收取），一辆波罗车的购置税要一万多元；车船使用税，每月20元，一年计240元；购买车险，价格因车价不同以及投保内容不同而不同，一般需要3000～5000元；牌照费，300～400元；养路费，1200元；路桥通行费，一千元左右；行驶证等等。这样大概一算，一辆15万元左右的波罗车真正成为自己的座驾，需要直接投入17万元左右。

等你办完所有的手续潇洒上路时，你就要开始为使用这部车“付出”了。使用汽车的成本主要包括两部分：汽车的折旧费和汽车的日常使用费用。按照目前有关规定，轿车的使用年限由10年增加到15年。业界对于折旧费比较通行的说法是：车每使用一年，要自然损耗车价的110左右。对于汽车的日常使用费用一般至少是车价的110，也就是说如果你买了一辆15万元的车子，一年的花费大概就得15000元，这其中已基本包括油费、停车费、每年的年审、保险等各种费用。

由此可以得知：如果你要买15万元左右的富康、捷达、桑塔纳等普通轿车，一年的养车费用大概在1。5万元左右，加上车的自然损耗，一年需要费用2。5万元左右，平均每月要花掉2500元。

如果你想买20～30万元之间的本田、别克、帕萨特等，一年的养车费用为3～5万元，加上车的自然损耗，每年所需费用在5～8万元，平均每月消费在4000～8000元。

现在，大家再来看下打车的帐：

打车，一不用买保险，二不用审验车，不用洗车，不用加油，不用交停车费，不担心违者罚款还不操心丢车什么的。即使你是一个享乐主义者，抬脚出门必须打车，一天60元，一个月需1500至2000元，一年需要1。5万至2万元。可是，倘若你是一个实用者，出门办事因时间、天气、交通等原因必须打车，一个月需要800元至1000元，一年需要1万元左右。如果你是一个计划经济者，出门先算开支，不得已才打车，那么一个月的消费也就在300元左右，一年3000元到头了。

如此看来，在这场博弈中还是打车最为划算。在现在的市场经济中，作为消费者，往往在买与不买中产生矛盾，总有其他因素的困扰，如厂家、市场、产品的质量、价格等。然而，结果都是以自己最大的利益结束。

为什么大多数“80后”去租房而不买房？（1）

买房还是租房，一直都是中国人传统观念里幸福感与归属感的博弈。我国房地产改革不过十几年，但到目前为止，城镇居民的房屋私有率已达到80％。但是，在众多的涨价物品当中，房价首当其冲成为涨的最快、人们最难以承受的商品。高高在上的房价让绝大多数中低收入人群买不起房，尤其对于现在“80后”人群。

小李，属于“80后”队伍中的一员，已从大学毕业两年，就职于一家合资企业，月收入8000元左右，在公司附近租了个月供为1400元家电齐全的一居室。除生活开支必需之外，很从容地出入高级酒吧，很潇洒地陪女友逛街……

按照小李的说法，“居者有其屋”并不等于居者一定要买屋。如果租房有很大的选择余地：可以选择交通便利的繁华地段，也可以选择远离闹市的郊区，只是租金略有差异。最主要的是无债务负担，生活自由选择的空间较大。如果买房，不但拿走父母养老钱，而且还可能欠银行的贷款，生活有了压力，心里也就不可能再轻松了。

对于“80后”的小李而言，已步入婚期的年龄，是买房还是租房？这成为时下一直争论不休的话题。

其实，买房与租房哪个更好，并没有惟一的答案。而人们一直讨论“买”或“租”，也无非是在不同的房价和利率周期内，再从成本与获益来比较一下哪种方式是最佳的选择。纵然国家出台两次宏观调控政策，但众多的年轻无房族还是要徘徊在高房价和众多的出租房源之间。到底这步棋要放在哪，有限的资金才是决定性因素。

刚刚初入社会、收入一般、属于“月光族”的“80后”，买房是一个奢望，等于甚至低于平均水平的工资、几乎为零的积蓄，让他们望高房价而生畏。他们更不愿意成为“房奴”，拮据十几年甚至几十年，或者说是一辈子。

现在，大家来算一笔租房与买房的帐。

假设在市区买一套75平米的房子，按照5000元平计算，需要37。5万元。首付3成11。25万元，贷款26。25万元，按等额本息还款法当前利率计算，贷20年本息合计47。55万余元，月供1981元，而且还不算装修、家具的费用。而同样一套75平米的房租约600元，20年房租约14。4万元。算下来，20年贷款买房比租房要多付出33。15万元。

这是一笔大数目的钱款。若把这笔钱存放在银行里，也将有一笔可观的利息。而且房租是每月缴付，剩余的资金可以拿来创业或用于其他阶段性收益更高的投资，很明显在房价高涨的阶段，租房无疑比买房更省钱也更合适。就目前来讲，房价、利率都在提高，工资水平上涨却有限。

在繁华的大都市，房价之高，已经远远超过了一个普通上班族的能力所及。贷款买房是一条路，可是消费者再怎么算，也不会算得过商家。高额的还款额和利息，将成为贷款购房者最为沉重的枷锁，当利息还没还清、尾款还没交付，你能说这个房子完全是属于你自己的吗？

买一套房子，先不提首付，仅仅每月的月供，足以将生活水平拉至低端。按照国际惯例，银行向购房者发放房贷，一般要求购房者的月供按揭费用不超过其月收入的30％。在我国，为了解决市民的住房问题，这个标准进行了适当放宽，一般要求月供费用不超过其月收入的50％。但事际上，很多购房者通过各种手段，将这个标准拉大再拉大，有的甚至达到了百分之八、九十。于是很多人有了房子却没了口粮，更别提惬意的生活。

在这场买房还是租房的博弈争论中，“80后”的人更多地倾向于去租房，房价的不断飙升，让人们对买房的愿望望而生畏。

为什么很多人在买东西时都让对方先开价？（1）

生活中，人人都有过讨价还价的经历。而实际上，所谓的讨价还价就是一种典型的心理博弈战术——猜心战术。在人与人之间的心理博弈中，要想成为博弈的赢家，就要充分利用对手行为的可测性，并尽可能地让对方猜不中自己的模式。简单地说，就是一面藏起自己的弱点，一面利用对手的弱点。

有一个这样的故事：一个穷困的书生A为了维持生计，要把一副字画卖给一个财主B。书生A认为这副字画至少值200两银子，而财主B是从另一个角度考虑，他认为这副字画最多只值300两银子。从这个角度看，如果能顺利成交，那么字画的成交价格会在200～300两银子之间。

如果把这个交易的过程简化为这样：

如果A先开价，B就会与A讨价还价，B就会得到最大利益。

如果B先开价，A就会与B讨价还价，A就会得到最大利益。

若双方都不能接受彼此给出的价格，交易只有结束。

用表格显示如下

B先开价（200～300）B后开价（300以上）

A先开价不可能存在B得到最大利益

A后开价A得到最大利益不可能存在

在这个例子中，如果财主B先开价，书生A后还价，结果卖方A可以获得最大收益，这正是一种后出价的“后发优势”。而事实上，如果财主B懂得博弈论，他可以改变策略，要么后出价，要么先出价但不允许A讨价还价。如果一次性出价，A不答应，就坚决不会再继续谈判来购买A的字画。这个时候，只要理价位，一旦不成交，那一文钱也拿不到，只能继续受冻挨饿。

古语有云，世事如棋。生活中每个人如同棋手，每一个行为如同在一张看不见的棋盘上布一个子，精明慎重的棋手们相互揣摩、相互牵制，人人争赢，下出诸多精彩纷呈、变化多端的棋局。博弈本是一种平和?

奸的好人2+财色战场(完整版)  无痕水  三国之龙凤呈祥  秘密机构美国国家安全局揭秘  坟墓的秘密--美国权力的隐秘通道 作者:[美]罗宾斯  天真做人,世故做事  浙商  羊皮卷智慧全书  恐惧的总和  亮剑精神  三楚雄风　--汉王陈友谅  系晴丝:菊吟  资本女人-20位中外着名女性的成功启示录  江泽民  揭秘地产大腕们的发家史  名人演讲在北大  羽翼华夏  微笑,遇见幸福:给简单女人的美力能量书  恐惧无爱:中国另类孩子教育报告  一个人的朝圣