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“我们尽量买下这线路上所有的地。”
“我已经查过了,高铁占地属于永久性用地,需要给予补偿。”
“旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。”
“征收林地及其他农用地,平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地:平均每亩补偿13.6万元。”
“最便宜的就是荒地,荒山等未开发的地,只需要补偿每亩2.1万元。”
“所以,我们手里的资源有限,优先选择林地和农用地,还有菜田。”
“因为除了地皮补偿,还有安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,一般来说补偿机制都是征收前三年平均年产值的六至十倍。”
“根据世界上现有的数据,国际上每公里的高铁投资需要3亿,而我们国连接京都和中海的线路刚刚竣工,计算之后得出每公里投资大约在1.3亿。”
肖安宁指向自己画的这条线路,缓缓说道:“贯穿东省东西两地,这是多少公里?单单连接泉城和蓝岛就340多公里,按照我刚才的推算就是442亿!!!单单这征地补偿就得占百亿以上!”
“这还是只是保守估计,我们要做的就是拿出公司账户上百分之六十……不,百分之八十的钱来买地。”
“然后,大家可以再拿出自己的钱来买地。”
“如此一来,公司有钱,我们个人也能赚一些。”
众人听完肖安宁的分析之后,一个个只觉得心脏在狂跳,呼吸逐渐粗重起来。
天呐!!!
肖安宁这话里的意思,不就是在说他们几人瓜分这百亿资金吗?
太疯狂了!
这简直就坐着等天上掉钱啊!!
事实上,上一世的蓝泉高铁总投资超过了600亿,其中至少200亿被用做土地补偿。
有了这比钱,不管是手机生产还是科研投资,公司的资金链多少能宽松一些。
这时,房正提出了一个担忧。
“我们专门卖这条线的土地,国家一定能看出我们的意图,这样会不会不太好?”
赵修诚一把搂住房正的肩膀,大大咧咧道:“房哥,我看你就是上年纪了,考虑这么多干嘛!国家财大气粗的,会和我们这种小企业过不去?”
肖安宁解释道:“放心吧房哥,国家就算看出我们的意图也不会说什么,反而会高兴。”
“高兴?”
肖安宁这一番话让其他人都有些不解。
赚国家的钱,国家还高兴?
肖安宁耐心说道:“第一,我们是在这个高铁项目落地之前买下的地,就算国家有微词,那也只能说我们揣摩国家心思揣摩的准,是我们自己的本事,他们也没办法。”
“第二,我们提国家收购了沿途的农户们的地皮,到时候他们只需要找我们来谈就行,不用一家一村去谈,减少了国家和百姓们谈补偿浪费的时间,他们就算不给我们补偿,也要给农户们,反正都是给,为什么不选择我们呢?”
“第三,和我们谈,总比和那些农户,村民谈要好多了吧,这么长的一条路下来,这些人一听是国家项目,认为国家好说话,总会出现几个钉子户,太耽误工期。”
“我们就痛快多了,只要达到国家的补偿条件,就痛快签合同,对于他们来说,省事了。”
听肖安宁这么一解释,还真是这么一个理。
这么说来,他们还是帮了国家。
一瞬间,赚国家的钱感到的负罪感瞬间就消失了。
“干啊兄弟们!!!”纪飞宇仰天大吼道。
“冲冲冲!!砸锅卖铁,搞地皮!!!买果园!!!”赵修诚也跟着狼嚎。
镜头另一侧的磊军已经完全呆滞了。
他还是第一次见到肖安宁他们赚快钱的方式。
“肖老弟,我有一个问题。”
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