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谢冰爸妈知道禹天有钱,潜意思里,他们认知的有钱范畴也就是几百万,最多到千万级,上亿那是根本不敢想象的;
“应该可以,建材批发市场的投资主要集中在土地出让金和建商铺这两块,建商铺和仓库的成本估计2000万左右,土地出让金的价格不好说,要看地段和占用的面积,我大概了解过,估计不会超过一个亿,如果跟地方政府谈的好,很可能还会获得部分土地减免;项目的回报非常可观,打个比方,200家商铺带仓库的规模,每家平均年租金按照20万元计算,一年的租金收入是4000万....”
“上亿的投资,每年4000万的租金,十年4个亿,几十年...”简单帐谁都会算。
“现在租金20万可能不低,但用不了几年,随着市场经济的进一步发展,年租金可能上涨到三十万、五十万,而且,铺面升值以后还可以卖出去。”
“咱们国家就要进入经济高速发展期,基础建设的投资会越来越大,而且,燕京需要建材批发市场,津港需要,魔都也需要,所有的大中城市都需要...”
一家变成几十家、几百家,谢家人又被震惊了!
禹天这小子挺坏的,你玩人呢?
“那有没有麻烦啊?”心直口快的谢冰妈提出新的疑问。
“麻烦肯定有的,比如,安保工作就一定要做好,建材市场一般会设立在城郊,城乡结合部,正是社会治安最混乱的地方;
还有招商方面,市场要保证良好口碑,才能有可持续发展性,势必设立一些规矩,比如,如果卖家被举报以次充好、假冒伪劣、不符合国家质量安全生产标准的,批发市场可以协助卖家索赔,并给予卖家警告或勒令退出市场的处罚,但是很多大型建材生产单位都是厅级、副部级单位,建材市场的地位与他们严重不对等,客大容易欺店。”
禹天把目光转向沉思中的谢子长,“谢叔叔,您觉得让部队去做这个项目,会不会更合适?”
铺垫了半天,禹天终于图穷匕见。
谢子长又愣住了,“部队?部队有什么...”
迷惑的眼神中突然发出一道亮光:“土地!”
“军队在大部分城市都有土地,位置不合适,可以和政府协商土地置换,不花钱....”
想到这里,谢子长精神一振,继续思考。
“部队有基建工程兵,施工机具都不缺,现在部队吃饭都成问题,哪来的钱搞基建训练,施工机具都快生锈了,建设商铺和仓库,顺带着当练兵了,省钱...”
“几十、上百家建材市场,创造数以万计的工作岗位,转业人员的安置不用愁人了,还有,因为经费紧张,大量的军工企业断了生计,可以转型生产建材,销路又有保障....”
“部队的场子,地痞、黑恶势力谁敢来触摸胡须,不想活了...”
“一次投资,当年见效,每年几十亿的稳定租金收入能解决多少问题...”
“万事都有利有弊,有弊端吗?好像找不到....”
谢子长飞快地在心中过了一遍,“最可能的变数在地方政府,还有大型国有企业,这好办,先调研一下,没问题最好,实在不行,离了张屠夫,还吃带毛猪不成!嗯,要尽快完善方案,提交上层...”
谢子长忍着激动,将自己的判断告诉禹天;
谢冰不乐意了,“利国利民的好事,他们也是受益方,如果这都不同意,国家就应该把这些当领导的撤职!”
看着气鼓鼓的谢冰,禹天也一副义愤填膺的样子,“对!派人堵这帮领导的家门,砸他们家玻璃,告他们阻碍改革开放大业,抓起来挨个打板子...”
谢冰轻扭禹天的手臂,笑道:“呸,当人家小孩子啊。”
谢子长看着笑闹中的女儿和禹天,忍不住笑了起来。
饭桌上,刘海燕不停地给禹天夹菜;
谢冰更是喜笑颜开,还有什么比父母和情郎和睦相处更令人开心的呢!
谢子长眉心也舒展开了,两杯酒下肚,话也多了起来,问禹天,还有没有好的建议。
禹天又提出“军地共建”果蔬批发市场的设想...
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