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为了仙女地产的江南水榭小区的房价,东方市政府已经是非常的用心了。
光是在这十来天的时间里,他们就和仙女地产的总监霍珠珠电话会谈了好几次,至于私底下的做工作更是多,终于也是初步有了一个定数。
现在东方市郊区的嘉定区房价,均价是差不多15000左右,如果仙女地产的江南水榭小区房价过低,东方市的不一定能马上显现出来,但嘉定区绝对会因此而直接崩盘,房价暴跌回十年前都有可能。
所以东方市政府本来的意思,就是按照首都的来,嘉定区的80%房价均价,就是江南水榭小区的均价。
但霍珠珠一点儿也不同意,她说既然东方市政府让仙女地产来压制房价,那么现在就有必要出一个重拳,区区12000的均价,根本没办法压倒那些地产商人的,应该就是8000便可以。
两方的意见不一样,但也幸好都是有心合作的,所以谈来谈去,最后终于把统一意见定在了11000每平米上面。
霍珠珠并不怎么满意,可这也是人家的地盘,她也就只有顺从这个意见了。
不过除了价格之外,霍珠珠还给要求了许多额外的配置。
比如地铁、公路、公交车、医院、学校……等等,比首都的要求都多。
这些东方市政府倒是爽快的同意了。
在东方市的内环,甚至是普东新区那边,实际上已经是人满为患了,他们巴不得有一个新的城市新中心,分流一下居民,形成第三个城市中心群体,这样就能匀称的发展。
因此,在3月20号的时候,江南水榭才第一次公布了自己的首期住房方案。
这一次江南水榭将推出第一期的35000套房子,50平米的售价均价是每平米10000。80平米的是每平米11000,100平米的均价是每平米12000。
这个价格就是按照嘉定的80%来计算的,也符合了许多报刊杂志的推测,给了东方市以及周边城市人们的惊喜。但却又没有达到他们心中那种“翻天覆地”的惊喜。
但就如报纸上分析的那样,如果仙女地产是为了颠覆现在的房地产市场的话,那么他们在哪里都不会受欢迎。
因为这并不仅仅是房地产商的利益,经过了这么多年的商业化发展,房地产已经深入到人们的生活的每个方面。政府、居民都是牵涉其中,许多老百姓都是受益者,如果把这部分既得利益的民众给掀翻了,那可绝对是过大于功。
经过了仔细的比对,政府只有选择稳住大家的既得利益,然后再偏向于新近的购房者们一点。
如此,也算是两全其美的最好办法了。
话题回到江南水榭的房子上面来。
35000套房子里面,70%的是两室一厅一厨一卫的50平米户型,虽然房间布局小了一点,但却仍旧做得很精细。
至于说20%的80平米房子。那就已经是三室一厅一厨一卫了,剩下的10%100平米的房子,则是讲究舒适度一些,三室两厅两卫一厨。
无论是大房子还是小房子,在江南水榭的房子就没有浪费的空间,无论是布局还是结构,都有独到的优秀之处。
而且仙女地产不像是别的公司一样,我首都的房子,根本连户型都不改一下就放在东方市来销售,而是直接再请了优秀的日本、香港和韩国的设计师们。专门又设计了好多种的户型,保证在户型布局、采光通风、环境舒适度等方面,都是做了最好的考量。
所以当户型图随着房价出来时,无论是上网的年轻人。还是直接去江南水榭临时搭建的样板房看的人们,无不是交口称赞。
基本上他们只用把仙女地产的户型资料拿回家,然后就可以直接拿给装修公司装修了,甚至于许多家电家具的配置,都可以按照这些户型图的来。
网上的评论,也因此逐渐的火爆起来。
“萧奇还是不够强硬啊!我以为他再怎么也要把价格降到10000以下开盘啊!”
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