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第46部分（第1页）

皇甫贵眼中露出悔恨之色，神情沮丧无比。

“五叔，是生意不好吗？”

“是！”皇甫贵恨恨说：“这开业都六天了，一共才净赚了七十两银子，这一个月下来，最多也只有三百五十两银子的利润，这还是老客户给面子才赚一点点，如果没有老客户，那就更惨了，估计连二百两都没有，这怎么行啊！开当铺每月获利低于五百两就是失败。”

无晋知道这其实是五叔当初的期望值太高，当实际情况远远低于预期时，他就难以接受了，便劝他，“这才刚开始，总要慢慢来，一点点积累才行，哪有一开始就生意火爆的。”

“无晋，不是这个原因，是我们市口太差，都怪我当时没仔细看。”

“市口不好？”

无晋当初就觉得这里市口不好，太偏僻，但五叔坚持当铺是口碑重要，他就没有吭声了，现在看来还是市口问题，无晋不好事后才埋怨五叔，便装着不理解的样子问他：“五叔，此话怎说？”

“你没发现吗？绝大部分人从八仙桥下来，就直接向东去了，而从城外进来的人，也是直接上八仙桥，根本不来我们这里，只有一些去老君观烧香的人，才会往桥西走，可我们当铺还在老君观西面，再向西走就是胡民巷，那条巷子已经荒芜，又是断头路，根本就没有人向那边走。”

说到这里，皇甫贵懊悔得直揪自己头发，“都怪我啊！我为什么要贪这个小便宜？”

无晋其实很清楚这个问题，他前世在商场打滚了十年，市口的重要性他非常明白，同样一条街，就因为市口不同，生意就会出现冰火两重天的情形，这种情况非常普遍。

所以杨记酒楼正对桥头，生意火爆，而他们这里却冷清得门可落雀，所以他们的房租才会这么异常便宜，只有别的店铺租金的三成不到，他一直想告诉五叔，但户曹主事的竞争使他无暇分身。

“那依五叔的意思，我们怎么办？”

“无晋，我想把这个店退了，另找别处开店。”

皇甫贵这两天一直在考虑这个问题，他已经算得很清楚，一般而言，商家最忌讳中途因失败而迁址，这非常不吉利，只是他也没有办法了，他生怕无晋反对，连忙给他算一笔帐，“我们的本钱主要在货物上，这些柜台椅子货架都可以搬走，房租每年只有两百五十两银子，而且我们只交了一年，如果我们退租，房东至少要退还一半租金，那我们损失也只有一百二十两，如果换一个地方，我们很容易赚回来，另外家具货架当初就没花钱，再加上存货买得便宜，总得算起来我们并没有亏，而且还赚了。”

无晋倒不在意什么中途迁址，“那五叔和房东谈过吗？”

“我让罗秀才给房东说了，听罗秀才说这店铺他也想卖掉，所以我们租不租，他也无所谓了。”

无晋眼睛一亮，怎么会这么巧，他还打算费一番口舌买下这店铺，他急忙追问：“五叔能确定吗？我是说房东想卖这店铺？”

“应该是吧！罗秀才和他很熟，他说的话可信。”

正说着，只见罗秀才领着房东走了进来……

房东是四十岁左右的男子，姓梁，家住维扬南城外，是一个拥有几百亩上田的小地主，因为祖上曾经做过礼部的员外郎，所以大家都称他为梁员外。

梁员外的祖上是维扬大户，整个八仙桥一带的土地几乎都是他家私产，后来家道败落，土地基本上都卖得差不多了，就剩下一座占地二十几亩的祠堂和胡民巷那片近十亩地的空地，现在连祠堂也被他祖父改成了老君观，几十年来已经破败不堪。

当铺是后来修的，想出租赚点钱，但由于市口太差，根本租不出价钱，现在听说皇甫贵想退租了，这让房东感到非常沮丧。

按照生意场上的规矩，如果是他把租客赶走，那他不但要全额退回租金，还要双倍赔偿，可如果是租客毁约，那他只须退一半的租金便可。

可问题是梁员外最近想买邻居家的一块上好良田，有近千亩，那块良田他已经垂涎多年，正好邻居要迁回老家，便打算卖掉这块地，梁员外当然想买下，价格已经谈好了，一共需要一万两银子，可他东拼西凑也只有二千多两，根本不够，他便打算卖掉当铺，凑足四千两，至少可以买下四百亩良田。

而偏偏这个时候皇甫贵要退租，他必须得退掉一百二十两银子，这就意味着又要减少十亩地，让他肉疼不已，可没办法，他只有上门来办理退租之事。

“皇甫掌柜，你也太不厚道了，怎么这个时候退租呢？我现在手头紧啊！”

第七十三章　这就是第一桶金吗？

一进门，梁员外便开始埋怨开了，皇甫贵顿时跳了起来，“是你不厚道还是我不厚道，明明是关老二经营不下去了才转让铺子，你还帮他扯谎说是老父去世，我已经问到了，他父亲好得很呢！根本没有死。”

梁员外脸一红，他有点理亏，不由喃喃说：“我也不知道呀！哪有拿自己父亲去世来做理由的，我也是被他骗了。”

“好了，我不说这些了，反正这店我是退定了，你不是要卖吗？正好卖给别人做生意去。”

这时，无晋在一旁忽然问：“梁员外，这店铺你卖掉了吗？”

梁员外并不知无晋才是当铺的真正东主，他见无晋一直不吭声，还以为他是伙计，可听他口气又不太像，或许是皇甫掌柜的子侄。

他叹了口气，“倒是有一人想买，可是他想买去做住宅，做住宅的话，这四亩店铺他最多只肯出四百两银子，可我这是八仙桥的商铺，就算市口不好，再怎么也值两千两吧！差得太大，根本谈不拢。”

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