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宽敞的院子中间用大的鹅卵石砌了一个花台,旁边放着一口大缸,约莫是用来养金鱼的,边上种着海棠树,瞧那枝丫的修剪,就知道何老头是个讲究人。
厨房边的葡萄架下放着一块石头柱子支起来的青石桌,四周还有几根石凳子。
压水井紧挨着厨房门,出水口的位置还放了一口偌大的水缸,再过去就是开得正艳的腊梅。
呼吸一口,清幽香气顿时沁人心脾。
沈知欢的视线扫过院里的花花草草,开始打量起那几幢连在一起的青砖大瓦房。
青砖、灰瓦、深色木梁、红红的雕花木门,无一不凸显古韵之风。
每间屋子的地面都贴着这年头时兴的灰白色铺地砖。
屋里的家具不多,但看着都很古朴。
比起周围的房子,这何老头的房子明显要好上很多。
对于这四合院,沈知欢是十二万分的满意。
“何大叔,您这院子打算卖多少钱?”
“三千五。”何老头狠抽了一口烟,将烟屁股扔在地上碾灭。
“这院子何大叔没少花心思吧,您真舍得卖?”沈知欢低头看了眼何老头脚边那个都快被碾碎了的烟屁股。
“人死不过三尺地。”何老头耷拉着眉眼。
“确定不会后悔?”沈知欢笑了笑。
“有啥好后悔的?留在这,不能落叶归根,我才要后悔呢!”何老头没好气地道。
“那我们现在去公证处办手续?”沈知欢不喜欢拖泥带水。
“你带钱了吗?我可不赊账。”何老头上下打量了一下沈知欢。
“放心!不会少您一分的。”
“你就不讲讲价?”
“那您能便宜点吗?”
“不能!”
“这不就结了,走吧!趁着您和我都没后悔前,咱们赶紧去把手续办了。”沈知欢乐了。
可算知道那些老太太为什么要叫他怪老头了。
“走就走,谁怕谁啊!”何老头当即进屋拿了户口簿、身份证明和土地房产所有证。
这年头,虽然这不许,那不许,但是买卖屋子只要双方说好,还是允许的。
现在也没什么房屋所有权证和土地使用权证,涉及到买卖,都是手写一个字据,然后双方签字按手印。
最后再去街道办报备一下,就算完事了。
事后要是遇到反悔的,那皮就扯不完了。
为了避免这类事的发生,沈知欢觉得公证是必不可少的。
虽然不能百分之百杜绝扯皮的事情发生,但总好过什么都不做。
一个诚心买,一个诚心卖,自然没什么空话说。
很快,二人就来到了城东的公证处。
“同志,麻烦你在协议里面加上一条,任何一方违约,需向对方支付总房价十万倍以上的违约金。”在公证员落笔前,沈知欢补充了一句。
“违约金……总房价的十万倍以上?”公证员明显怔了一下,有些不敢置信的再次确认道。
“对!”沈知欢点头。
这年头,法律法规都还不健全,对违约金的范围,也未做出具体的约定。
也没有一般情况的不超过实际损失的百分之三十。
更没有法院或者仲裁机构来介入说不合法,予以约束。
所以……
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