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第8部分（第2页）

■树大招风

■小心背后，竖起耳朵

■让别人尊重你

■不要信任任何人

■给人第二次机会

■给下属一个展示才华的机会

活着并不容易，这个世界凶残无比，人们总想找机会干掉你，即使不是从肉体上，也是从精神上。实际上，这个世界更多的是精神上的杀戮，人们总是琢磨着如何打垮你，尤其是当你站在巅峰的时候。

我很小的时候（尽管当时我并不明白）就注意到西部片的一个规律：牛仔们总是试图杀掉那个最快的枪手。现实生活也是如此，每个人都想杀掉那个最快的枪手。在房地产界，我就是那个最快的枪手，每个人都想干掉我。人心难测，别人想要干掉你，也许只是为了取乐，就连你的朋友也会对你虎视眈眈！你必须学会如何保护自己。

树大招风

我在佛罗里达有一个美轮美奂的马阿拉歌俱乐部，我曾经请来艾尔顿·约翰、席琳·迪翁以及很多其他明星在那里表演。这个俱乐部取得了巨大的成功，每个有钱人都想成为那里的会员。

在我的会员里，有一位来自纽约的大房地产商。3年前，他付了我一些钱，加入了我的高尔夫俱乐部。他冷酷、吝啬又粗鲁，身家足足有10亿美元……尽管在今天看来，这可能并不算特别多。

在会员里，他不是最富有的，但毕竟也是一位10亿富翁，我一直都很优待他。我总是交代工作人员说：〃一定要给我的朋友找个好位置。〃地产界人士就像一个兄弟会，行业里的〃圈内人〃，自会相互关照；我交待工作人员给他找个好位置，原因就在这里。

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第39节：保持警惕（2）

一天，我的一位律师给我打电话，提起了过去做的一桩写字楼生意。他说，那个地产商会员把我告了，告我侵犯他的命名权。实际上，是在纽约城完全不同的地方，有一座类型完全不同的建筑，但他却把我给告了。我说：〃不可能，这不可能！我对他那么好！〃

我认为他根本不可能去告我，因为他是我俱乐部的一个会员，而我又对他那么好，没有人比他得到的待遇更好了。律师却坚持说：〃特朗普先生，我告诉你，的确是他。〃我还是说：〃不可能，回去再查查看。〃一个小时后，他又给我打来电话，说：〃特朗普先生，告你的，绝对就是这个家伙和他的公司，千真万确。〃

这件事完全打破了我对他的幻想，也打破了我对所谓的〃地产界小圈子〃的美好幻想。我早就该知道的！这个家伙就是一个恶棍，他是那种典型的贪婪、吝啬鬼式的房地产开发商，他要把对手一点一滴地榨干，这会给他带来巨大的乐趣。

他真的告我侵犯了他的命名权，他声称我使用的名称对他的大楼造成了混淆。我和我的律师们碰面时，他们告诉我：〃特朗普先生，打这场官司会花掉很多钱。〃于是我给这个家伙打电话，说：〃我想问你点事情，听说你把我给告了，这是真的吗？〃他说：〃是的，我把你告了，唐纳德。〃我问他：〃为什么？〃他回答：〃因为存在混淆。〃我说：〃混淆？这根本不可能！名字完全不同，建筑完全不同，它们的位置又离得那么远。你凭什么说会有混淆呢？这是瞎说！〃这就是某些人的嘴脸，他们攻击你，只是为了取乐，他们想要用一切手段来打垮你。

我的律师研究了情况，然后跟我说：〃特朗普先生，你能打赢这场官司，不过要花掉大约50万美元。〃我问道：〃怎么会花这么多钱呢？〃律师说：〃因为我们必须设计并进行一项民意调查，以证明公众并不会弄混，这很费钱。〃我说：〃去他的，我就不信这个邪！〃我不想花这么多钱，但我很清楚情况。于是我告诉律师该怎么办就怎么办，非要把那个杂种狠狠教训一顿不可。

我的律师们照会他的律师，说我们准备在法庭上回击。几天后，我接到了我律师的电话，说对方想要庭外和解；至于他们提出的条件，竟然不过是免去他终身的俱乐部会员费！你能相信吗？！相应的，我可以继续使用现有的建筑名称，而他也继续使用他建筑的名称，皆大欢喜。

我经过权衡，心里想：〃出于原则，我不得不这么做。〃于是我说：〃好的，我们愿意和解。〃我之所以答应和解，是因为我可以省下一大笔律师费，这一点不用说你也能看出来。可是，再看看，一个身家10亿美元的家伙，仅仅为了省下每年8000美元俱乐部会费，竟然如此大动干戈。只为了8000美元啊！在我的俱乐部里，他一直被当成国王一样优待着，现在却把我变成了敌人。或许他天生就喜欢这么干。

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第40节：保持警惕（3）

我接受了他的条件，但从此之后，我把这个家伙当做最恶心的垃圾一样来对待。然而令人吃惊的是，我对他越糟，他来得越勤，这实在不可思议。一天晚上，他参加了俱乐部的一个晚宴，我当着一桌子10个客人的面对他说：〃你这堆垃圾，我真不敢相信你竟然还有脸来！〃我还对同桌的其他人说：〃你们怎么能和这样一个家伙坐在一块儿呢？〃他就坐在那里，一言不发。

两天后，他又来了。这次他是想看看是否能要到一场非常热门的音乐会门票。我让工作人员告诉他，门票已经卖光了。他经常来俱乐部吃饭，无论什么时候，我们都让他坐在最差的角落里最差的位置上，我们把他当成一条狗来对待，但是他来得更勤了。这是最无法理解的事情，真让人恶心，而这也是商场险恶的原因。我当初还很天真地认为：不，那个告我的家伙不会是他。

但事实是，这个世界是险恶的，充满了心狠手辣的人，他们仅仅为了取乐就会去打击你，就像我这个所谓的房地产界兄弟干的那样。然而，我还是扭转了局面，现在我正享受着折磨这块俎上鱼肉的乐趣。这个故事就是要告诉你，一定要保护自己，即使是面对那些被认为是你朋友的人。如果有人恶意中伤你，就要毫不畏惧地还击。

反过来，你自己则永远不能出卖朋友。举个例子。唐尼·多伊奇是我非常好的朋友，他在CNBC电视台主持一档非常成功的节目，他租了我在公园大道和第59号大街交叉口的一间公寓，租金每月4？5万美元。这座新公寓楼是在老戴蒙尼柯饭店的基础上改造出来的，许多人都想要唐尼的那间公寓，有人想租，也有人想买。

但是我认为唐尼的租期还

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