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■树大招风
■小心背后,竖起耳朵
■让别人尊重你
■不要信任任何人
■给人第二次机会
■给下属一个展示才华的机会
活着并不容易,这个世界凶残无比,人们总想找机会干掉你,即使不是从肉体上,也是从精神上。实际上,这个世界更多的是精神上的杀戮,人们总是琢磨着如何打垮你,尤其是当你站在巅峰的时候。
我很小的时候(尽管当时我并不明白)就注意到西部片的一个规律:牛仔们总是试图杀掉那个最快的枪手。现实生活也是如此,每个人都想杀掉那个最快的枪手。在房地产界,我就是那个最快的枪手,每个人都想干掉我。人心难测,别人想要干掉你,也许只是为了取乐,就连你的朋友也会对你虎视眈眈!你必须学会如何保护自己。
树大招风
我在佛罗里达有一个美轮美奂的马阿拉歌俱乐部,我曾经请来艾尔顿·约翰、席琳·迪翁以及很多其他明星在那里表演。这个俱乐部取得了巨大的成功,每个有钱人都想成为那里的会员。
在我的会员里,有一位来自纽约的大房地产商。3年前,他付了我一些钱,加入了我的高尔夫俱乐部。他冷酷、吝啬又粗鲁,身家足足有10亿美元……尽管在今天看来,这可能并不算特别多。
在会员里,他不是最富有的,但毕竟也是一位10亿富翁,我一直都很优待他。我总是交代工作人员说:〃一定要给我的朋友找个好位置。〃地产界人士就像一个兄弟会,行业里的〃圈内人〃,自会相互关照;我交待工作人员给他找个好位置,原因就在这里。
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第39节:保持警惕(2)
一天,我的一位律师给我打电话,提起了过去做的一桩写字楼生意。他说,那个地产商会员把我告了,告我侵犯他的命名权。实际上,是在纽约城完全不同的地方,有一座类型完全不同的建筑,但他却把我给告了。我说:〃不可能,这不可能!我对他那么好!〃
我认为他根本不可能去告我,因为他是我俱乐部的一个会员,而我又对他那么好,没有人比他得到的待遇更好了。律师却坚持说:〃特朗普先生,我告诉你,的确是他。〃我还是说:〃不可能,回去再查查看。〃一个小时后,他又给我打来电话,说:〃特朗普先生,告你的,绝对就是这个家伙和他的公司,千真万确。〃
这件事完全打破了我对他的幻想,也打破了我对所谓的〃地产界小圈子〃的美好幻想。我早就该知道的!这个家伙就是一个恶棍,他是那种典型的贪婪、吝啬鬼式的房地产开发商,他要把对手一点一滴地榨干,这会给他带来巨大的乐趣。
他真的告我侵犯了他的命名权,他声称我使用的名称对他的大楼造成了混淆。我和我的律师们碰面时,他们告诉我:〃特朗普先生,打这场官司会花掉很多钱。〃于是我给这个家伙打电话,说:〃我想问你点事情,听说你把我给告了,这是真的吗?〃他说:〃是的,我把你告了,唐纳德。〃我问他:〃为什么?〃他回答:〃因为存在混淆。〃我说:〃混淆?这根本不可能!名字完全不同,建筑完全不同,它们的位置又离得那么远。你凭什么说会有混淆呢?这是瞎说!〃这就是某些人的嘴脸,他们攻击你,只是为了取乐,他们想要用一切手段来打垮你。
我的律师研究了情况,然后跟我说:〃特朗普先生,你能打赢这场官司,不过要花掉大约50万美元。〃我问道:〃怎么会花这么多钱呢?〃律师说:〃因为我们必须设计并进行一项民意调查,以证明公众并不会弄混,这很费钱。〃我说:〃去他的,我就不信这个邪!〃我不想花这么多钱,但我很清楚情况。于是我告诉律师该怎么办就怎么办,非要把那个杂种狠狠教训一顿不可。
我的律师们照会他的律师,说我们准备在法庭上回击。几天后,我接到了我律师的电话,说对方想要庭外和解;至于他们提出的条件,竟然不过是免去他终身的俱乐部会员费!你能相信吗?!相应的,我可以继续使用现有的建筑名称,而他也继续使用他建筑的名称,皆大欢喜。
我经过权衡,心里想:〃出于原则,我不得不这么做。〃于是我说:〃好的,我们愿意和解。〃我之所以答应和解,是因为我可以省下一大笔律师费,这一点不用说你也能看出来。可是,再看看,一个身家10亿美元的家伙,仅仅为了省下每年8000美元俱乐部会费,竟然如此大动干戈。只为了8000美元啊!在我的俱乐部里,他一直被当成国王一样优待着,现在却把我变成了敌人。或许他天生就喜欢这么干。
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第40节:保持警惕(3)
我接受了他的条件,但从此之后,我把这个家伙当做最恶心的垃圾一样来对待。然而令人吃惊的是,我对他越糟,他来得越勤,这实在不可思议。一天晚上,他参加了俱乐部的一个晚宴,我当着一桌子10个客人的面对他说:〃你这堆垃圾,我真不敢相信你竟然还有脸来!〃我还对同桌的其他人说:〃你们怎么能和这样一个家伙坐在一块儿呢?〃他就坐在那里,一言不发。
两天后,他又来了。这次他是想看看是否能要到一场非常热门的音乐会门票。我让工作人员告诉他,门票已经卖光了。他经常来俱乐部吃饭,无论什么时候,我们都让他坐在最差的角落里最差的位置上,我们把他当成一条狗来对待,但是他来得更勤了。这是最无法理解的事情,真让人恶心,而这也是商场险恶的原因。我当初还很天真地认为:不,那个告我的家伙不会是他。
但事实是,这个世界是险恶的,充满了心狠手辣的人,他们仅仅为了取乐就会去打击你,就像我这个所谓的房地产界兄弟干的那样。然而,我还是扭转了局面,现在我正享受着折磨这块俎上鱼肉的乐趣。这个故事就是要告诉你,一定要保护自己,即使是面对那些被认为是你朋友的人。如果有人恶意中伤你,就要毫不畏惧地还击。
反过来,你自己则永远不能出卖朋友。举个例子。唐尼·多伊奇是我非常好的朋友,他在CNBC电视台主持一档非常成功的节目,他租了我在公园大道和第59号大街交叉口的一间公寓,租金每月4?5万美元。这座新公寓楼是在老戴蒙尼柯饭店的基础上改造出来的,许多人都想要唐尼的那间公寓,有人想租,也有人想买。
但是我认为唐尼的租期还
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