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尽管地价相对便宜,面对完成申批公示就花掉两千多万的投入,多数地产公司还是很难接受。
老灯当初也是抱着改善居民生活条件的决心,才勉强同意了这个项目。
加上西城区温区长多次游说,并承诺为项目提供便利保障后,连王瞻也最终同意了这个开发项目。
而蒋卫国对此却毫不在意,相对于二十栋18层高的大小区,在他眼里,也仅仅是中等规模。
老灯知道,蒋卫国并非狂妄。
他当年实习的省城小区,最多的有八千多户,是目前项目的一倍。
酒宴结束后,老灯确定了以蒋卫国为首的九龙居小区项目开发部。
并暗自下定决心,这个为期三年半的项目结束后,就将九龙居单独核算,给蒋卫国的才华,打造充分施展的舞台。
正月十五后,打桩机进驻九龙居项目工地,开始采土取样。
到二月二龙抬头这天,二十个楼座的地槽已经开挖完毕。
隆兴出手,一如既往的稳准狠。
当巨大的小区效果公示图,在春寒料峭中伫立时。
定房款已如流水般淌进隆兴地产公司账户。
到三月初,钢结构落地玻璃,全明通透的售楼处完工,郑金兰率领综合业务部正式入驻。
当五一劳动节到来时,九龙居的二十栋小高层,已经浇筑到地上两层。
隆兴地产公司的发售正式开始,每平米2500元起的价格,在北海又一次引起轰动。
因为此时的北海楼盘均价,已经到了三千左右。
东城开发区的小高层,甚至到了四千多。
穆文哲派出专业金融团队,为那些交了首付款的购房者,极速办理贷款,并在当月将房款调拨进隆兴地产公司账户。
随着隆兴公司上半年财务报表出台,老灯终于长舒了口气。
因为整个九龙居小区的定房率已经超过八成,办理按揭手续的,也超过一半。
这个项目总算度过危险期,剩下的时间,就是祈祷不出现极端恶劣天气,确保质量进度如期进行即可。
有了枫林苑小区的合作铺地,虽然承建方依然是华兴建设,但此次供货单位的建材采购价却低了三成多。
因为众多建材供应商,直接在梁卫国的项目开发部签订供应合同。
如此一来,不仅建材厂家销售人员得了业绩实惠,隆兴地产公司也拿到了高质低价的建材,可谓是双赢的局面。
没了压力的老灯,每天呆在金兰酒店后院,开始改造升级院内那七亩左右的桦树林。
首先是树木种类的改造,在伐掉一部分直径四十多厘米的桦树,运到九龙居工地后。
从北海周边采购了十年以上树龄的枫树、银杏树、海棠树、苏子树、红松树、柿子树等七八种树木,按照季节交替时间,有序进行栽种。
林中全部进行了平整,铺设了蜿蜒起伏的路径。
不仅修建了小桥凉亭水系,还增加了秋千滑梯和半篮球场。
用了近两个月的时间,老灯带领七八个劳力,用一台能挖能推的小挖机,硬生生把个杂草丛生、垃圾遍地的荒树林,打造成了小型休闲娱乐的好去处。
前前后后总共花费十二万多元,都是老灯自己支付,没用公司账面一分钱。
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