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第3章(第1页)

没理由他人买的房子能升值,自己不能升值吧?

人心都是这样子的,至少自己不能比别人差。尤其是本来手头拮据的刚需,更需要精打细算,如果能买到一套有升值空间的房子,无疑是让自己的家庭财富增加。到时候,哪怕家里突然出了什么问题要钱,把这房子卖出去,暂住在比较差的房子,或是如法炮制再来一次升值投资,不是更好吗?

刚需,不过是财经学家美其名曰安慰人的名词,因为知道你脑子不想在这方面用。

顾暖能理解,要不是自己是学金融准备干金融的,有其它的工作需要专注的话,哪有这个闲心花精力时间去研究一套房子。

真正能研究房子价值的人,可不是那么容易的。当你处在人云亦云的时候,跟在其他人身后屁颠屁颠地去跟着入场时,第一桶金已经被人抢走了。

那毕竟是自己和家人的第一套房,顾暖真的是心思都投在那上面了。因为顾暖作为金融生,深深明白一个道理:

好的金融家、投资家,必须是预言帝!

必须比其他人更早发现埋藏在沙子里的金子,叫做众人皆醉你独醒。

顾暖选中的那套房子,处于j区。当时,吴子聪知道她把房子准备买在那儿的时候,虽然口上没有说什么,可那看她的眼神,无疑是有点儿鄙视的,想你顾暖不就是小家子气吗?

投资哪能小家子气呢?小家子气等于买堆垃圾,因为有价值的东西总归是有价值基础的。要他吴子聪的话,哪怕负债,多借点钱,都去买b区的房子。

b区与n区在这个城市里只有一条河之隔,可是房价却天差地别。b区的房价那时候,平均值是n区的一倍。当然是因为b区的发展好,n区的发展差。

顾暖入手这套房子的时候,正是所有人对n区的房价到了最大失所望,很多投资家大卖特卖。

谁能想到,三年之后,城市的决策者突然出了一道消息,说是要把b区和n区合并起来。在n区再修建几条通道,要在n区往外延伸方向继续建设。如此一来,n区的房价势必要和b区看齐了,而且,有可能在b区的房价上再翻,因为眼看明显n区这下发展空间比b区更大了。

等于说,顾暖投资的房子,翻了一番不够,要再翻一番,双翻基础上再翻。而如果按照吴子聪的投资法,到现在,b区的房价,三年前三年后,不过是升值了三分之一不到。

现在小道消息刚传出来,投资客蜂拥而入,房价已经在翻了。吴子聪也算是聪明,消息灵通,知道这个事儿后,马上让自己妈拿十万来骗她顾暖,想分一勺。

如果是真心和自己共同奋斗的男人,顾暖肯定不会计较这点钱,家是两个人的,是她的钱,也是他的钱。可是,现在他不仁,她能义吗?

一分钱都别想从她这里拿到手!

&ldo;你怎么能猜到那里要合并呢?&rdo;苏逸夏对她佩服的五体投地,顾暖可是三年前n区房价最低迷的时候入手的,等于说是最有价值的投资效率。

三年前,没有人想到n区和b区会合并。否则的话,那时候没有人拼命卖n区的房子了。可能连三年前,是决策者都没有想到自己会把两个区合并吧。

顾暖给出的答案很简单:因为三年后b区的土地注定不够用。

☆、【4】只要顾家不亏本自然有人注意了

苏逸夏愣了足有几分钟长久,因为,怎么三年前顾暖能知道b区的土地不够用了?毕竟都没有听官方说过b区的土地不够用。

具体来说,顾暖这里说的是三年,是指从现在计算起的三年后。

天!

苏逸夏道:&ldo;顾暖,你神了!居然预计到六年后的事儿?&rdo;

顾暖觉得自己一点都不神,有心做研究的人,肯定能算到。可以从官方公布的统计数据,以区域发展的速度,以及涌入的人口统计等数据,做相关推测。

更重要的一点是,决策者并不傻。b区的土地,如果不够的话,只能向两个方向要地。要么是屯海造地。这对b区维持区域优势的区域领导,不言而喻是好的选择。可是,对于上面一层的决策者来说,这个策略肯定不如把两区合并了好。

合并了以后,b区带动n区的地皮上涨,官方的收入会增多,官方成绩又好看。上面决策者打的如意算盘,只要真的有人有心琢磨的话不难。

最后最最重要的是,不是官方刚好几年一换届吗?新官上任三把火,在这里先做文章,一举三得,是必然的事。

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