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第4部分(第3页)

418;238。38

1;065;338。28

2;613;000。52

6;295;274。32

15;033;142。90

35;739;661。93

84;774;800。65

200;853;644。68

475;592;002。06

币值单位(美元)

你还在纳闷有钱人为什么越来越有钱吗?不妨看一下表格 2。5 最右边那栏的投资总值,尤其是投资三十年之后:600万在短短的五年当中就变成1500万,然后15万变成35万,35万变成84万,84万变成200万,200万变成475万!

让自动化财富进一步提高你的身价

我每次看到这些天文数字都会目瞪口呆,我猜你也一样。我感到怀疑,开始思考一些问题:

1。 你投资多少钱。

这种投资金额合理吗?我个人认为这还是保守的。要将收入的15%存起来并不难,任何有自制力的大学毕业生都可以做到。至于我假设你的年收入每年增加4%也是趋于保守;我稍后会提出一些建议,让你的年收入增加得更快。

2。 你投资多久。

这是清清楚楚的数学问题,毫无争议。如果你现在真的是二十二岁,也真的一直投资到六十五岁,那么你在这四十三年期间的身价就是像这样节节上升。我要再提醒你一次,投资三十年后最能看出复利的神奇力量。正因如此,年轻的你自然本钱雄厚,但你必须现在就开始!

→虹→桥→书→吧→。

第21节:一毕业就开始存钱(6)

3。 你获得多高的投资报酬率。

你可能不会一辈子都从股市获得18。8%的投资报酬率,但如果你学会如何投资当地的房地产——即使现在房市过热,你还是可以进行——就有可能获得30%的投资报酬率。而如果你有朝一日成功创业了(现在就是开始的最佳时机),你甚至很可能获得高达50%的投资报酬率。

我稍后会说明,房地产平均的增值空间为5%—6%,但还是要看你怎么投资。如果你做良好的规划,利用房贷投资不动产,我们预期你的获利会高出四到五倍。再者,如果你小心操作,购入低于市价4%—5%的物件,那每年平均30%的投资报酬率就不是梦。

自己当老板可以获得高达50%的投资报酬率,我等一下会解释,现在我们先针对投资股市就好。我们假设你规划理财投资,要从股市获得10%的投资报酬率,从房地产获得30%。(跟之前一样,我们假设你是领一般社会新鲜人的薪水,每年加薪4%,然后把15%拿来投资。)现在请你看表格2。6。

表格2。6多了两栏,一栏是10%的投资报酬率(来自一半的投资,我们将你收入的15%分成两半做两种投资),另一栏是30%的投资报酬率(来自另一半的投资)。如果我们把两边的利息加在一起,你会发现你不到四十一岁时就已经拥有200万的身价。如果你选择六十五岁退休,你多年的投资将自动累积到15亿元。而等你到了七十六岁时,利滚利已经高达210亿元!

我知道这些数字会让你在心里打上许多问号,例如你可能不解:“如果累积财富这么容易,大家都是有钱人了,不是吗?”

问题是,大多数人都不听我的建议。大多数人都不固定存钱。大多数人都不趁着年轻时就开始理财。大多数人都不长期、保守投资股市。然而,那些聪明理财的人则确实已经摇身成为富豪了。

还有一点你要记住,这笔可观的金钱在四十三年后会变薄,例如今日的80亿元到时候可能只相当于10亿元(我们以每年4%的通货膨胀率来衡量)。尽管如此,10亿元仍然是一笔庞大的金钱。

现在我要你把胆子再放大一点。

。§虹§桥书§吧§

第22节:冲高收入,冲高存款(1)

冲高收入,冲高存款

到目前为止,所有的表格都是假设你每年只加薪4%。这是一般上班族的情况,但未必是你的情况。如果你展开我们的“社会新鲜人自动致富方案”,一定有办法冲高你的收入。针对刚从大学毕业的你,我要帮你用三四年的时间将年薪冲高到15万元。或许还有一点更重要,我要帮你成为公司不可或缺的员工,好让你每年至少加薪5%。

高薪者往往坚守单一专业,不随便跳槽。但有所谓的财经大师提出相反的论调,而你可不要傻傻的被骗了。不过高薪者生财有道,懂得如何开辟收入的来源。我鼓励你也要学会开源。

要让你的财富开始自动累积,你必须先冲高你的收入。这点我会在第五课深入说明。

第六课的第二部分将教你如何在主要的收入之外另辟财路。我会告诉你如何从小地方做起,利用各种赚钱的渠道滴水成河,最后流入你的银行账户。

我认识的许多理财专家至少都有十几种收入来源,有些稀松平常,有些令人啧啧称奇。虽然你控制不了各种财源的未来,但你的钱一定是越滚越多。这正是开辟财源的美妙之处。

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