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62 第六十二章 第一女官诞生（第2页）

梁萤：“所以说要搞试点，选址非常重要，须得在人气兴旺的地方建造。

“建造商铺是要审批的，初期商贾从太守府手里拿地皮可给一半定金，剩下的在商铺脱手七成之后再给余下的钱银，也算是扶持。

“商贾在造商铺之前需得报造价给太守府进行评估，以便定下售卖官价，像官盐那样不可私抬价额，影响到衙门的推广。

“若是外地的商户进来入住，当地衙门可免半年赋税作为补给。

“如果铺子是二次脱手，衙门就不会管了。

“你若有这个兴致尝试，我们后续再商议如何去操作。”

贾丛修问：“那商铺要如何定价？”

梁萤道：“自然是越便宜越好。”顿了顿，“毕竟是在乡下，跟城里是没法比的，你若把价抬高了，谁还愿意来买它？除非是后续那个市集的人气彻底兴旺起来，供不应求，那时候它自然会上涨。”

贾丛修捋胡子道：“乡下一般都是夯土墙的多。”

梁萤：“那便造成土墙，最好是两楼，楼上铺木板用于住宿用，底下则是商铺，毕竟是要长住的，该备齐的还是要备上。”

贾丛修点头，“待贾某回去琢磨琢磨，如何？”

梁萤：“可行，你若有这个意，咱们便试试，若是能把它做起来，以后几乎所有县都会做这样的商铺，方便村民们采买，也方便商贾行销。”

她这算盘委实打得响。

根据现代社会的乡镇模式进行操作，商贾买地皮的钱银是不会落到当地衙门和太守府手里的，只能落到州府手里。

之前因为地盘没有扩大，所以老百姓上交的三成赋税会给当地衙门两成用于日常开支，一成上交给太守府。

现在要做出改变了。

三成赋税，一成给当地衙门，收取的商税当地衙门也能得一半。

剩下的两成赋税，太守府抽取一成，商税也能得一半。其余的一成赋税则上交到州府，用于养兵开支。

而地皮买卖不涉及到衙门和太守府，所有卖地的钱全部进州府的腰包，以及盐税都跟地方没有分毫关系，全收进州府。

但也不能让地方空欢喜。

商贩买商铺时需要交纳契税，这笔钱银是当地衙门和太守府的，所以他们最好期待多卖商铺，他们好拿契税做补贴。

目前商贸经济还没有发展起来，那点小利梁萤没打算去动，她只能在盐税，地皮上动脑筋。

一旦地皮买卖被带动起来，州府就会实现暴富的希望。

而永庆，就是卖地的试点。

等以后她把商贸扶植起来，那么商税、盐税、地皮和赋税等，这些综合起来足够养州府的兵了，地方和老百姓也会实现共同富裕。

这才是真正的富民。

现在他们基本上已经让永庆的老百姓手里有盈余了，接下来就是重点做商贸配套设施，一边扶持商贸，一边搞基础设施，两头抓。

用外来物资刺激老百姓的腰包消费，有了需求，方才能促进商贩流动，把整个经济带动起来。

这才是她想要的经济农业兼并发展。

把贾丛修打发离去后，第二日梁萤去了一趟扶阳。

先前扶阳饱受战火摧残，如今城里还残留着许多烧毁的痕迹。

得知她过来，李疑前来接迎。

当地太守和底下许多官员都是贪官污吏，需要新鲜血液注入。

梁萤不做多想，立马差人书信到永庆，让胡太守扒拉一下他们之前做的人才库，选拔适合的人下放到这边填补。

总得给那些秀才们创造就业机会。

他们这个小地方，就不用层层考举人进士了。

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