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但要是沈淮能主动将梅溪开发集团的控制权让出去,就完全不一样了。
梅溪开发集团除了对梅钢集团、淮联重工、梅溪电厂、梅溪港、城商行、徐东铁路东延线等实体持有着高达二三十亿的股权资产外,旗下还控制着梅溪新区绝大多数工商及住宅用地的开发,去年仅土地转让收入就高达十四亿之巨。
也可以说,梅溪这几年强势崛起,有相当一部分的发展成果,都集中在梅溪开发集团。
土地转让收入,理论上还是要用于地方基础建设投资跟开发,不可能说私分掉或者随意转用到其他地方去,但这么大的现金流掌握手里,想想都能让人做梦笑醒。
徐东铁路电气化及复线改造工程,梅溪开发集团承诺到时候会参与出资,底气就在这里。
如果说沈淮同意将梅溪开发集团的控制权让出来,以郭成泽为代表的计经系,在东华就足以跟陈宝齐为首的赵系势均力敌。
而梅溪开发集团一旦整合到新的融投平台里,那就将由区政府代表地方持有这部分股权,向新融投平台派遣董事及管理层代表的人事权,就将回归到孟建声手里。
又由于梅溪开发集团的资产规模很大,再加上省里及徐城市各方注入的资产,他们就能对新融投平台保证控股权,那就不用再担心控制权的问题了。
而这一切,条件仅仅是渚江造船厂进行所有权跟经营权分离的全面改制,推动恒洋船舶跟渚江造船厂的资源整合。
郭成泽、孟建声两人实在想象不出有拒绝的必要。
不过郭、孟二人,也没有将事情想得这么简单。
孟建声看了走在前面跟宋炳生、崔永平说话的陈宝齐一眼,说道:“梅开集团掌握新区主要的地块开发权,这些毕竟是属于地方上的资源,直接转到新融投平台里去,陈书记那关怕是不好过?”
“这个也没有什么问题,”沈淮说道,“土地资源剥离出来,可以由区里成立土地储备管理中心接收,或者索性直接在市一级成立土地储备管理中心。熊副市长在离开东华之前,就有了这个想法。要是郭市长、孟书记,推动这个工作,我个人是支持的……”
市政府名下成立市一级的土地储备管理中心,实际上是要把东华市属唐闸区、北城区以及西城区的土地开发权,都收到市里,但不会涉及到县一些的土地开发权。
城区土地开发权的集中,很可能会叫市级财政规模,从九七年的十亿左右,迅速扩到三十亿甚至更高,彻底扭转“市弱区强”的格局。
郭成泽现在是市长,在市政府下面成立市级土地储备管理中心,市级财政规模扩大,对他个人自然是最有利。
不过,沈淮的这点提议,也叫郭成泽有所疑虑。
天下没有白吃的午餐,沈淮松口,他们将唐闸区的土地开发权收归市政府容易,但涉及到西城区及北城区的土地开发权,又岂是易事?
不说这两区党政班子肯定会强烈反对了,一向视西城区为禁脔的陈宝齐、虞成震等人,他们对此会有什么态度,实在也不难想象。
沈淮抛过来,既是甜果子,也是毒饵——不过话又说回来,就算是沈淮用心不良,他们要是因为畏惧陈宝齐他们的反应,而放过这次绝佳的扩大权力的机会,往后在东华也不要想赢得别人的尊重。
郭成泽这时候也没有立即表态,只是点头说道:“沈淮这次建议很有建设性,成立市级土地储备管理中心,其他省市也有前例,东华现在去做,也不是什么冒天下之大不讳……”
陈宝齐走在前面,无意看到沈淮与郭成泽、李谷等人走在后头凑在一起小声的议论着什么,心里就莫名犯忤,他现在也怕沈淮跟计经系合流,那样在东华能给他照成的钳制实在是太紧了,停下脚步,笑眯眯的问道:“李主任、老郭在跟沈淮聊什么呢?”
“郭市长知道我昨天夜里喝醉的事情,正想着中午再害我一回,要拉我过去跟他同桌喝酒……”沈淮笑着回答。
“老郭这么欺负沈淮也不对,让宋老听见,还不知道我们平时怎么欺负沈淮呢?”陈宝齐笑眯眯的开玩笑道。
见宋老爷子看过来,郭成泽拱手说道:“宋老可不要这么看我,我一杯酒下肚就头晕,沈淮在酒桌上不欺负我就算好的……”
大家哈哈一笑,只当陈宝齐、郭成泽真说的是酒桌上的玩笑话。
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