精校书屋

手机浏览器扫描二维码访问

第九十章地产开发的利润率求订阅（第3页）

首先拍地皮，普通的地产商会拿自有的资金买。

但实则，这个钱可以找信托，或者影子银行，用明股实债的方式融钱来拍。

拿到土地证后，又可以名正言顺地向银行抵押贷款。开发贷到手后，还掉之前买地的钱。

项目开工由建筑承包商垫资建设，这都是行业潜规则了。

起个地基盖上几层，重点先把售楼部弄起来，用五花八门的方式卖期房，回笼资金。

虽然明面的规矩，这些资金是要进监管账户的。但实际上开发商有各种手段，逼着建筑商帮他们把资金拿出来。

然后拿这个钱继续拍地，重复以上的流程。

普通的玩家三五倍杠杆，高明的玩家十倍的杠杆未来操盘。一倍的利润率不成问题。

要是有能耐融资成本低些，项目的利润高了，两倍的利润率也不是不可完成神话。

“这不就是十个茶壶，三个锅盖的玩法吗？原来如此啊。”

陈浩今天算是长见识了，他以前还从未了解过，房地产开发还有这种门道。

怪不得富豪榜上的那些富豪，很大一部分都是搞地产开发的。

轻轻松松挣一倍的利润，比起其他行业来说也太容易了。

“老弟，房地产开发跟传统的早就不一样了，这是个资金密集的产业。三个关键点，融资，融资，还是融资。

只要能拿到利息低的资金，这生意就能做。”周鹤轩语气充满了蛊惑的味道。

他恨不得陈浩立即答应下来。

四个亿的资金加上他的三个亿，七个亿足够大干一场了。

最好是把李古北也拉进来，他的关系网强大，能在本地的分行拿到大笔的低成本资金。

古北集团能有今天，低廉的融资成本起到了最重要的作用。

陈浩心里面也在打小九九，一年两倍的利润率，比卖白粉都挣钱了。

但他对房地产开发一窍不通，也没有那个精力盯着操盘。

这还得让专业的人来。

而且踏足朋友的主营行业，明摆着是冲着借光去了，人家能愿意吗？

陈浩拿不准了，他直接问李古北：“老哥，你觉得开发房地产适合我吗？”

问题抛给了对方。

无论如何回答，都可不伤朋友情面。

“这当然可以，有什么不懂的地方，融资有困难都可以来找我。”

李古北先是表达了赞同，旋即话音一转：“但是，老弟你自己的生意蒸蒸日上。恐怕顾不上照看这份生意。

投资之前可一定要想好了，把风险困难都考虑进去，有个心理准备，别到最后后悔了，也来不及了。”

听话听音，前面的话不重要，“但是”之后的话表明了李古北的态度。

他是怕陈浩进来跟他分一杯羹吗？

PS：求推荐票，求月票，各种求。12点左右还有一章。

浮云列车  一代天骄  逍遥小少爷  齐风小说  石陨  至高萌座  大明小公爷  死亡乐园  宅在韩国的农夫  萧晨叶梓涵  女儿总是被穿越  傲气凌神  上门龙婿叶辰免费全文阅读  重生之修道  我在都市开仙门  星辰任务  361度绝杀  寄生王朝  透视之眼  都市：修仙十年，下山即无敌萧晨叶梓涵