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第二十章 起风了（第2页）

夭夭正色道：“小墨，我妈说让你凡是再谨慎点，如果事不可为，别太贪心，就没有简单的对手。”

沈墨道：“哦，替我谢谢咱妈。”

夭夭小脸一红，道：“讨厌。”

曾爱玲看着有些不对劲，也没说什么，就问：“你说的就是买这个咖啡馆？”

沈墨道：“是呀，我还要在大学好多年呢，每次来都要花钱心里实在不爽，不如买了。”

曾爱玲起身道：“那我先去聊聊，你么继续。”

夭夭看曾爱玲走开了，就道：“小墨，你觉得26岁是不是太老了？”

沈墨笑呵呵道：“少年不知少妇好，错把少女当个宝，虽然你不是少妇，但是26岁绝对是让男人欲罢不能的年纪呀，要对自己有信心。”

夭夭道：“你就不能正经点。我最近对自己有点不自信了。”

沈墨：“神经病呀，要颜值有颜值，要胸有胸，要屁股有屁股，极品呀，哪来那么多自怨自艾的。”

夭夭：“你真这么认为？不是调侃？”

沈墨：“拜托，你第一次见我时候的霸气呢？我第一次吃瘪就落在你这好吧。好像第二次、第三次也都落在你这了，虽然后两次你用了武力，多少有点赖皮，不过我确实拿你没办法。哎，你已经在我将来的回忆录里占据了浓重的三笔，情何以堪呀。”

夭夭噗呲一声笑颜如花，沈墨看的心神摇曳又胆战心惊起来，忍不住抬头看了看不远处的金陵师大的校门。

曾爱玲效率很高，回到座位说：“这店主也是房主，卖可以，得将后面的住宅一起买了，他干脆出国了。前面的铺子400平，后面的住宅是两套围起来的，合计250平。开价470万。价钱还算合理，估计之前就找人咨询过。”

沈墨：“让附近的我们的门店出面找他谈，就说有买主，只想买铺子，他要是坚持连住宅一起就砍到430万，最高不超过450万就签合同。”

曾爱玲应声答应，然后跟夭夭急急忙忙回新街口了。留下沈墨一个人写写画画。

2001年4月2日下午，咖啡馆。

沈墨首先见到了由曾爱玲带来的力通地产事业部总经理纪昌民。双方寒暄片刻直接进入正题。

纪昌民：“沈总，力通地产对于进军二手房交易及创建连锁品牌是董事会早已经确定的事情，这也不是什么秘密，我们也不遮遮掩掩，力通地产即便不收购爱家置业，也可以徐徐图之，但是大家都心知肚明，力通地产希望提高效率，所以希望沈总不妨直言不讳。”

沈墨：“纪总如此坦诚，倒真是没想到。”

纪昌民：“不是秘密，还故作姿态，其实只会耽误沟通。”

沈墨：“冒昧的问下，如果力通地产收购了爱家置业，那么最有机会出任总经理的会是？”

纪昌民脸色一滞，原本在其内心是非常希望快速达成对爱家置业的收购，并且第一时间出任新公司的总经理的，这原本就是之前早有意向的事情，地产事业部总经理掣肘太多，干的不开心，去担任二手房事业部的总经理再慢慢的开店实在不是纪昌民想要的，这也是他一直对谈判显得比较热衷的原因。现在沈墨的一句话，倒是让他有所警惕，难道力通地产里还有其他人私下准备截胡？

纪昌民重新镇定了下心神，笑道：“这种人事任命集团自然会有合理评估，我想这跟我们之间的收购有什么关系？”

沈墨：“太有了，不过我不合适直接说名字，只是纪总应该知道秦局长跟你们的翟总裁是很熟悉的，所以有其他人找我聊天也是很正常的。”沈墨只是在赌纪昌民出于个人私心对收购势在必得，当纪昌民觉得自己积极谈判的时候，有人要摘桃子就必然会心神大乱。而沈墨只是想知道力通地产的底线。

纪昌民此刻已经无比恶心，自己积极谈判，谨守谈判原则，但是有自己人不但透露了底线给对方，而且还打算收购成功后鸠占鹊巢，此时才突然发现其实并没有人明确说收购成功则由纪昌民出任新的二手房事业部总经理呀，这么一想顿时觉得确实是有几个不得志的高管还真的有这个摘桃子的可能。

纪昌民毕竟也不是菜鸟，定了定神说道：“沈总有什么好建议？”

沈墨：“我能有什么好建议，卖了爱家置业就跟我没有关系了。不过未来的新爱家置业，秦局应该可以有些建议吧。”纪昌民明白这是沈墨的暗示，自己好好配合收购谈判，未来可以攀上秦局替自己说话，尽管只是暗示，但总比毫无背景的被人鸠占鹊巢要好，顿时也放下身份，直言道：“力通地产现在没有足够的资金，9000万是底线了。原本从力通地产的战略要求来看，非常看重爱家置业在很多领域的作用。力通地产现在最不愿意看到的就是爱家被燕京人收购或者三足鼎立互相拆台，这非常违背力通地产对于进驻二手房交易市场的初衷。”

沈墨道：“纪总，我想请教，力通地产对山西路商业广场和湖南路商业广场两栋老商业体有估值吗？”

纪昌民心中一喜，董事会对于这类商业体其实属于随时可以为了缓解资金压力而放弃的，回答道：“如果按照银行的评估就真的不怎么样，分别是2000万和3000万，如果市场评估的话至少可以上浮30%。沈总有兴趣？”

沈墨道：“我一点兴趣没有，不过你们现在那么多地块要动，指望你们能出满意的价格收购爱家置业显然不现实，只能退而求其次，接受你们现金+物业的形式收购爱家置业，不过以后咱就不要提什么市场评估价了，有价无市是没有意义的评估。”

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