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吴芳的图纸设计的特别大器,简直都吓了午阳一跳,搞得他分不清是办公楼还是别墅。
地面建筑前后15米,左右62米,高度11米,分为4层,总的建筑面积3255平方米。楼房前面立着16根大柱子,柱子和一楼房子之间有一两米宽、60米长的走廊。一楼最右边是一间12米乘12米的客厅,客厅的后半部分出了厨房和楼梯间,楼梯间里面有一张通往后面的门,客厅的左边直接与房间的走廊相连,走廊一边分摆着12间住房。二楼和三楼建筑式样基本相同,只是客厅没有分出厨房。四楼则只有后半部加楼梯间在内的12间房,前面都成了露台。
“你看到的楼房工程量其实不大,最大的还是开采石头。”吴芳怕午阳看不懂,给他解释。
“整个房间都有地下室,一楼后半部的12间房都要整体从石头中凿出来,主楼后面和储物间之间要凿一条两米高两米宽60米长的走廊,还有18间储物室每间的容积都在500立方米以上,这样工程量就大了,所以建筑总造价在500万以上,装修是没有止境的,中等装修大约在300万左右,完全搞好估计要900万,工期在半年以上,大概情况就是这样。”
“会这么少?那我们上次买银行的楼房不是亏大发了?”午阳惊叹。
“你们是什么价格买的?”吴芳问。
“35000平方的建筑面积,其中有住房25000平方、商场6000平方,还有地下停车场4000平方,另外还有2500平方左右的地面停车场,也就是一块空地。总共花28600万。”午阳介绍道。
“那2500平方的地面能不能建房子?”吴芳又问。
“当然可以,可以随便建,不影响别家的。只是不在市中心。”
“那就一点也不贵,你算算,商场每平方得15000左右吧,这就需要9000万,住房每平方现在市面售价800元,看似不值钱,但现在一线城市的房子售价已经达到每平方一万,渌江中小城市不可能涨那么高,过几年,到3000左右还是可能的。所以,我建议这些住房暂时都不要卖出去。”
“房子肯定是不会卖出去的,我这样想,市中心那栋楼上面只有64套住房,就是以后给商场的职工住都不够,另外一栋150套住房,一到八楼我想以后用来开饭店,一到三楼我们炒菜卖,四到八楼提供食材让食客自己炒菜,这应该是一个很好的尝试。生意好的话,那块空地还得用来建房子,住宿停车等都得考虑。”午阳规划着。
“你从哪里弄那么多的食材?”
“爷爷不是要买地种树吗?我想头几年应该可以种一些菜,养一些家禽家畜,要不然地也不肥呀。”午阳说着,伸出手抓住吴芳的小手,柔柔嫩嫩的,心中一阵荡漾。
吴芳绯红了脸,款款情深地看着他,“午阳,爷爷要买地,可得要早点动手,现在房地产升温特别快,徐教授和爸妈早两年一个月都拿不到一个设计,现在根本做不赢,别说研究生,就连大三大四的学生都用上了。”吴芳说完,在午阳脸上“啵”了一下,被午阳一把搂住,来了个长长的湿吻。
“按现在的地价,稍微偏避一点的话,田地鱼塘山林合在一块,每亩三万块应该可以拿下来,一万亩就要三个亿。现在是翡翠不想卖,金子产量少,手里没钱哪!”两人分开后,午阳又继续话题。
“对了,上午谢大侠拉了一车模具回来,据说是观音、佛像、十二生肖什么的,大的一公斤,小的500克,一样买了100个,听说还有大的,最大的1000两(注:两,老秤,16两为500克),还有800、500两等,问你要不要?不过这模具挺贵的,大的要2000块钱一个。”
“要肯定要的,太贵的话以后要想办法自己生产,品种还要增加,金砖、金条、金元宝以及各种神话人物、传奇人物,大小规格都要生产出来。只要冶炼设备开始生产了,黄金的产量肯定会比较高,急需用钱就多销售一些,不用钱的时候争取把你设计的储物室装满。”午阳想起二十多箱金子还在自己这边,就说:“甘哥也应该快回来了,等下送你和金子过去。”
吴芳看了他一眼,说:“今天我……”
看着她的神情,午阳突然想起她曾经告诉过,比自己小半岁,现在是十二月初,应该是过生日了。“祝你生日快乐”,午阳说着又吻了上去,良久良久,直到喘不过气来才分开。
吴芳的小拳头在他胸口轻轻锤了两下,“你这家伙太聪明了,难怪那么逗女孩子喜欢。”
午阳这下不好接话了,就一本正经地说:“告诉你一个秘密,本公子今天第一次给女孩子过生日。不知道小女孩是想两人过还是在家里过?”
吴芳被他逗笑了,想一想说:“我爸妈可能是知识分子,不重视这些事情,从没有给我过过生日,今天到了婆家呢,就大家一起过吧。”
“好,那我就安排了。”午阳说完就打电话,“甘哥,快回来了吗?”
“还有几分钟到家。”电话里传来甘哥的声音。
“妈,吴芳今天过生日,家里还要买什么菜不?”午阳断了电话就去问妈妈,妈妈就告诉他家里有些什么菜,其他想买什么买什么。
午阳先在银行取了两万块钱,现在用poss机的店子还不多。开始买了一双皮鞋、两套衣服,都是休闲式样,在营业员的推荐下又买了几套内衣、小衣什么的,不过尺码都是打电话问的吴芳。当然也给妈妈买了一双皮鞋,被人说娶了媳妇忘了娘总不好。然后又去买了两箱白酒、一箱红酒,一个大生日蛋糕,在集贸市场买了荤、素菜,五点二十才回到家。
看到叔叔的车停在门口,一下车又听到奶奶的大嗓门,午阳就只提了菜放到厨房,就到堂屋跟奶奶说话。人未到先喊奶奶,奶奶停了说话,看到就拉了他的手,“哎哟,我的大孙呀,你都好久不来看奶奶了。”
奶奶已经七十多岁,身体蛮硬朗的,午阳一直是她带大的,这几年去了叔叔家,帮叔叔带孩子,也就逢年过节、寒暑假去看看,这次毕业几个月,只是通了几次电话。讲老实话,午阳心里还是有一点怕奶奶的。爷爷去世早,她自己当家作主几十年,养成了什么事都要发表看法,还要坚持自己主张的习惯。午阳看叔叔、吴芳在陪奶奶说话,也就搬把椅子坐下来。
“奶奶,我不是忙吗?您老人家今天怎么有空过来呀?”
“奶奶我天天有空。今天孙媳妇过生日,当然要过来喝杯酒了。你呀你呀,要不是你娘打电话,你都不会告诉奶奶吧?还有,你今天可得给我讲清楚,上次你叔叔说是找了王姑娘,你们都买了别墅,现在又是吴姑娘,你到底怎么打算的,有没有个准主意,别净想着干那些七七八八的缺德事。”
碰上这么个老太太,本来就是有理讲不清,加上自己根本就没有理,感到脸上有点发烫,“奶奶,我……”,午阳偷偷瞄了眼叔叔,看到叔叔在笑,知道问题不是很严重,就没有往下说。午阳祖父单人搬到这里,就嫌人丁单薄,父亲这一代才兄弟俩,叔叔不是生了三个女孩才生了个儿子,要不是他有钱,早就被罚的倾家荡产了。
看到午阳一脸的尴尬,吴芳坐不住了,“奶奶,午阳是一个非常优秀的人,不会做缺德事的,我们是衷心相爱的,您就别批评他了。再说,我知道他和小惠姐的事,还有竹青妹妹的事,我爸妈、外公、舅舅都知道,他们也都同意我们的事,竹青妹妹家里也都知道,我们也不会争个名分什么的,您就放心吧。”
奶奶抓住吴芳的手,“吴姑娘,只是太委屈你们了。不知道那王姑娘的父母是什么意见?”
“现在还不知道,万一他们不同意,大不了瞒住就是。”吴芳用手拍拍奶奶的手背,“奶奶,您也知道,现在社会上有钱有地位的男人,除了家里的女人外,有几个不是在外面乱来的,所以都讲什么家中红旗不倒,外面彩旗飘飘。我们以后只要求他风流而不下流就够了,多几个孙媳妇孝敬您好不好呀。”
吴芳发哆的话,说得奶奶眉开眼笑,“好好好,要是她们都像你这么通情达理又孝顺,你婆婆以后的日子就好过了。奶奶没关系,我还能活几年,再说住得不舒心了,你叔叔家还有三个妹妹、一个弟弟,我哪里不能去?”
“奶奶,您一定会健康长寿的,到时候活个一百二十岁,看到午阳做爷爷。”吴芳又说。午阳还真没想到,她那么能说会道,这几个月来,吴芳给他的震撼真是太大了。
看到奶奶高兴了,午阳就不管她了,和叔叔谈起楼房装修的事。叔叔黎秋华说:设计已经差不多了,这次装修重点在商场,住房只搞外墙和装电梯,自己只能带资金一千万,让他把买了给银行那两套别墅的六百万打到装修公司的账户上。你们的商场是不是准备租出去一部分,如果租的话,按惯例可以让承租户出装修的钱。
午阳说:“依我的想法,可以把一二楼租出去,有三楼八百来个平方经营就足够了,只是不知道谢大侠怎么想。”
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