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第二十六章 壕到离谱的设计26（第1页）

翠城地产辉山分公司。

说来也巧，翠城也算是国内豪宅做的比较好的房地产公司了，而翠城的创世人也是辉山县的，所以辉山这边也有个能说上话的分公司。前置的一些交涉赵绘已经做好了，这方面她也算是她本行的工作，没什么问题。

而且当她报出五个亿预算的时候，翠城这边也安排了人来正经谈谈了。翠城方面也不怕对方是在糊弄自己，毕竟面对不知底细的客户，他们并不会傻乎乎地先自己往里面垫钱。他们建设的进度取决于甲方打款的进度。

关于成本的问题算是已经谈妥了，账目明明白白地拉出来，都要由赵绘过目。同时人家也不是白干的，这次过来就是要谈谈收费的问题了。

施工队、设计师、各个渠道的疏通……对方一定会把价格抬高一点，李明棠也不反感人家想赚钱，他还想着只要别太离谱，该让人家赚的就让人家赚，和和气气的多好。况且消费高了自己还能升级，双赢了属于是。

价格没法一下子确定，至少要先确定了图纸。翠城这边还来了两个设计师，带着电脑，打开了专业软件就等着李明棠提要求。虽然对李明棠的年轻感到很诧异，但是想想之前工作遇到过的那些离谱事，大家都没有过多放在心上。

“李先生，所以你初步的构想，是以五十亩地为基础，在中间建造可居住的房屋是吗？房屋的面积大概设定在两千平？”设计师姓张，他操作着电脑，画出一个巨大的平地，随后又从中间划出了两千个单位的格子。

“对，其实五十亩并不是全部要用到，只不过那五十亩都是我的，用的可以随意点，有什么可以发挥的地方就大胆发挥。”李明棠道。

“那对于房屋的初步构想您这边有吗？”设计师点了点头。

“这个，首先楼层五层应该够了吧，然后要有游泳池。我的地皮正好包含了一部分山顶的湖泊，所以可以的话最好把我的房里立在湖边。这样还能看个湖景。”李明棠其实没有特别明确的想法，这就需要用到设计师了。

设计师想了想，打开自己的一个文件夹，拖出里面的文件给李明棠看。

“李先生，这是我早年设计的一个案子，不过造价超出对方预算了，所以对方没有采纳。不过我个人还是很喜欢这个设计的，您看一下。”设计师道。

李明棠看向这个案子。这并不是一栋楼，而是两栋。主楼和副楼算是连接了一半，就是一楼部位。主楼的一楼是客厅，三面透光，不过朝副楼的那边是不透光的，副楼也是如此。两栋楼之间一共有十五米的距离，但是两栋楼的一层之间不知道被什么填上了。

随着设计师的操作，李明棠才明白，这块地方是被用作建造游泳池了。在游泳池下方有加热设备，同时房屋的水电总控都在这下面。备用发电机、水泵什么的，这底下基本用不到。主楼高五层，副楼高三层，副楼的三楼和主楼的三楼还有一道天桥连接。远远地看去，骚的不得了。

“李先生，这只是一个大概的构想，细节方面并没有做。比如你可以把自己的卧室放在二楼，那么打开卧室的玻璃门，你就可以直接走到两栋楼之间的游泳池……同时副楼的二楼也可以准备几个休息室、娱乐室之类的地方。三楼可以当做一个次卧和办公区这样的地方，都是不影响的。四楼也有足够的空间，五楼还这么大就有点浪费了，两栋楼可以尝试一下塔式的结构，越往上面积越小，那么五楼就可以作为一个茶室了，您也说山顶还有个湖泊，那么在茶室和朋友喝喝茶看看风景也是很好的。再设置一个饮酒的地方也是绰绰有余……”

设计师越说，李明棠眼睛越亮。终究是之前的贫穷限制了李明棠的想象力，李明棠完全没想过，豪宅能这么为所欲为。

“对了，您可以把生活区都放在主楼，二楼主卧次卧，三楼四楼可以设置客卧，至于要多少房间这取决于您的需求。然后副楼的话，一楼棋牌电玩台球，二楼按摩瑜伽之类的，三楼也可以设计成观景为主的休闲区。还是那句话，主要看您的需求。”设计师喝了口水，接着说道。

“还有地下室。这么大的宅子，住的人肯定不会少的，尤其是保姆佣人这方面的需求是不小的，所以地下室还是挺有必要的。不过佣人的生活区就不用那么讲究，清爽干净就行。再给他们配备一个公共的客厅，放个电视。洗衣机什么的也得安排上，把清洁、备餐什么的就都移到地下去，楼上的空间会更加大方。当然，如果对厨艺感兴趣，在一楼留个厨房也是没任何问题的。”

“这是对房屋的基本设想，具体建设方案还是需要点时间来规划。院子的话您更中意苏氏园林对吗？不过您给的空间太大了，如果真按照园林来设计的话，可能池塘会占很大的一部分。”设计师道。

“这些我都可以接受，这样，你可以先做个初步的方案，然后我们再慢慢调整。至于院子的话我的要求并不是特别高，至少看着舒服吧？然后最好在房子后留个草坪，我还挺想坐在草坪上看大荧幕电影的。”李明棠道。

“明白了。”设计师在记事本上记着李明棠的要求。

“那个，温泉的话靠谱吗？”李明棠又问道。

“如果是泳池作温泉那一定是不靠谱的……所以我的建议是把副楼的一楼面积稍微缩小一点，在二楼靠着泳池的方向再单独做一个小面积的池子。这样的话加热会简单点，而且这个池子就可以做在副楼二楼的室内了，冬天和爱人泡泡汤泉也是很舒服的。”设计师这就点出了问题并给出了解决方案。

“那院子的话，留点空间，小的篮球场、羽毛球场这些能做到吗？”李明棠接着问。

“这其实并不用放在院子里。您的院子还能保留园林风格，运动场所设计在院子外面就可以了，甚至您有驾驶或者骑车的爱好的话我们还能在你院子周围铺几圈柏油路。”设计师道。

“好好好，”李明棠这是真的满意啊，“你这一单生意能大概赚多少钱？”

设计师愣了一下，然后笑着说道：“李先生，这个涉及到集团薪资问题，我可能有点不方便回答。”

李明棠看了眼翠城的负责人。负责人对设计师点了点头。

设计师放心了，说道：“按照合同，我们设计师团队可以拿到公司纯利润中百分之五到百分之七的分成。”

“也就是赚一亿的话你们设计师可以分五百万到七百万呗，你提的这些意见我还是挺满意的。这样，如果最后的效果好，你们设计师团队拿到多少分红，我私人再给你们一倍的钱。就是你们一共能分到一千万至一千四百万，明白没？”李明棠也是财大气粗。

设计师呼吸都急促了起来。

“李先生，我们一定不会让你失望的！”

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